賃貸不動産管理のプロである弊社を活用してください。
弊社は貴方や貴女の事業パートナーです。
円滑で無駄のない事業を推進ください。
オーナーさまの資産状況に合った、そしてご希望に沿った、不動産の運用を
お手伝いさせていただきます。
土地活用のご相談
・土地を事業用として事業者に貸す場合 事業用定期土地賃貸借契約
- 診療所
- 美容室
- 一括賃貸の駐車場
- コンビニエンスストア
- ドラッグストア
- 外食チェーン店舗
- 工場・倉庫
・土地を居住用（戸建住宅）として個人に貸す場合 一般定期土地賃貸借契約
・オーナーさま自身が、賃貸建物を建築されて、個人や法人に貸す場合 建物賃貸借契約。普通借家契約の場合と定期借家契約の場合あり
アパート・賃貸マンション
賃貸テラスハウス・賃貸戸建住宅
賃貸事務所店舗
賃貸ビル
以上のように、不動産収入を得るためには、さまざまな方法があります。また、その土地の立地や環境、そして以後数十年にわたりニーズのあるものを賃貸住宅・不動産市場に提供する必要があります。弊社は賃貸住宅・不動産のプロとして、平成以後、令和の時代にかけて市場のニーズについてデータを持っております。弊社と提携金融機関のデータを基に、これから数十年間の需要を予測することができます。
弊社には、建築設計事務所や建設会社・工務店、ハウスメーカー、アパートメーカーとのつながりがございます。各社をご紹介するとともに、責任を持って、未来永劫お世話させていただきます。
まずは、お気軽に電話かメールにて、お気軽にご相談ください。
賃貸住宅の収益を改善
賃貸住宅・賃貸不動産のオーナーさま、いろんなお悩みがあると思います。
自主管理に限界を感じている
現在の賃貸管理会社に不満がある
物件の収益が落ちてきた・空室が多い
物件が古くなり今後が不安
貴方や貴女のお悩みが、実はとてもちっぽけなものである可能性が非常に高いです。ご所有物件に空室があるという情報と募集条件が、お部屋探しや物件探しのお客さまに行き渡っていますか？
賃貸住宅・不動産業界の悪習のはざ間に、ご所有物件が落ち込んでいることが原因だと思います。この業界にはプロでも気付いていない悪習があります。その悪習から、所有物件をすくい上げるだけでも十分に効果が表れます。しかし、それだけでは十分な収益アップには至りません。また、その後の収益の維持はできません。建物は古くなります。内装や仕様は陳腐化します。築年数の問題は避けられません。オーナーさまが、いつまで所有物件でいつまで事業をされるかによりますが、その期間に応じて、競合物件に勝ち続けるためには、最低限やるべきリフォーム・リノベーションを施す必要があります。過分な費用は掛ける必要はありません。あるいは、掛けられる費用の範囲内で、最大の効果を生み出す必要があります。
弊社は、賃貸住宅のリフォーム・リノベーション施工には自信を持っております。弊社管理物件で、施工済みの部屋を見ていただくこともできます。弊社実例に記載の物件を管理開始後、入居率ほぼ100%を実現しております。当然、オーナーさまの収益はアップし、その後の収益も安定しております。
まずは、お気軽に電話かメールにて、お気軽にご相談ください。