私たちの強み 私たちには、一般的な賃貸管理会社とは明確な違いがあります。他の会社と比べて入居率が高い。家賃100%回収。不具合や苦情への対応が迅速・二次クレームなし。さらに、数々の収益性の下がった物件や空室の多い物件を、満室にしてきました。物件再生の実績が多い会社です。
私たちの強み

全物件の入居率と家賃回収率を公表しています。

管理物件オーナーさまへ、毎月、一覧をお届けしています。

【行動指針】オーナーさまの物件第一主義。

    (1)物件が満室であること。

    (2)契約中の家賃を100%回収すること。

    (3)物件で起きたことやその対応について、

   オーナーさまと情報を共有すること。

写真:賃貸業務のイメージ
写真:賃貸業務のイメージ
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管理”専門”会社とは

弊社は、賃貸住宅の仲介と管理の両方を業として営業されている不動産会社とは一線を画し、賃貸管理に特化した会社です。
弊社は、賃貸管理に特化することで、市場にあるほとんどの賃貸仲介会社さまと提携し、弊社管理の物件へ少しでも早く入居者さまをご紹介いただきます。そのことにより、地域では最高レベルの入居率を誇ります。

令和5年1月20日時点の入居率

■居住用物件(全体) 96.47%(全体) ※新築1棟(総戸数12戸、空室4戸含む)
 (ワンルーム・1K・1DK)  96.53%(ワンルーム・1K・1DK
 (1LDK・2DK・2LDK・3DK・3LDK以上)  96.41%(1LDK・2DK・2LDK・3DK・3LDK以上)
          
※新築1棟(総戸数12戸、空室4戸含む)
■事業用物件 96.72%
■駐車場 97.92%

自社で入居審査、自社で家賃回収 

入居審査は、原則すべて弊社社員が行っております。
契約中の数%の契約は賃貸保証会社と提携しておりますが、契約数95%以上の入居審査と家賃回収は自社で行っております。
入居審査に関しては、業界経験25年以上の役職者の経験に基づき、業界屈指の厳重なる基準で行います。そのため、実務上、入居申込者さまの10組に1、2組ほどは審査落ちとなっております。
家賃回収に関しては、家賃の遅れがちな入居者さまと支払い期日に連絡を取り合い、入居者さまの素行と収入状況を把握し、入居者さまが孤立し、家賃の支払い不能になる前に、対処いたします。そのことにより、家賃の回収率については、ほぼ100%を誇っております。

令和5年1月20日時点の家賃回収率

 ■居住用■事業用■駐車場
 99.83% 
【滞納状況】 居住用 0戸                                                0円
       事業用 2戸 10・11・12・1月分         718,222円
                           
※支払い方法につき協議中
               11・12・1月分                484,248円
                           
※保証会社利用
                           ※手続き後、回収予定
       駐車場 0区画                0円

管理方針

1. 空室が最短で稼働するための集客システムを採用しています!

弊社は賃貸住宅・賃貸不動産の管理専門会社として、仲介・管理一体型の管理会社との差別化を図り、『仲介は仲介会社』、『管理は管理会社』と専門分野の垣根を設け、その方針にご賛同いただける賃貸仲介店舗と均一かつ親密に業務提携して、県内随一の高入居率を守ります。

2. オーナーさま(家主さま・地主さま)と顔の見える関係を保ちます!

大手の賃貸住宅管理会社や既存の賃貸住宅管理会社との差別化を図り、地域密着型の管理業務を行なうべく、きめ細やかな管理体制と定期パトロールを徹底しており、さらに毎月最低1回、家賃送金時に必ず家主さま宅訪問を行なえるように時間を確保しております。但し、繁忙期(2月~3月)に訪問できないことがございます。

3. 管理品質の維持に努めます!

上記方針1.2を貫き、他の管理会社が真似することができない、きめ細やかな管理業務を維持するため、管理戸数をむやみに増やすことは致しません。


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